Đất trang trại, nghỉ dưỡng - Mới nhất tháng 07/2022

31/08/2021 22:38:07

Cập nhật lần cuối: 01-07-2022

Chia sẻ:

Với vị trí địa lý thuận lợi, nhu cầu thực phẩm sạch ngày càng lớn và cơ hội đầu tư, giới nhà giàu ở thành thị đua nhau mua bán đất ở ngoại thành để làm trang trại, khu nghỉ dưỡng.

Đất trang trại, nghỉ dưỡng là một hình thức sản xuất cơ bản của nông, lâm, ngư nghiệp do nông hộ và chủ trang trại tư nhân trực tiếp sản xuất và thu hoạch trên một diện tích lớn để tự cung tự cấp hoặc cung cấp cho thị trường. Người mua lựa chọn địa điểm phù hợp theo mục đích và mức độ ưu tiên như vận chuyển, thương mại, nông sản ...

Đối với những gia đình có điều kiện kinh tế khá, trang trại đã trở thành mốt vì nó kết hợp lợi ích thương mại (lợi nhuận thông qua cho thuê, chuyển nhượng, kinh doanh nông sản, v.v.) và cá nhân muốn hưởng thụ.

Đất trang trại, nghỉ dưỡng
Đất trang trại, nghỉ dưỡng

Đại gia đầu tư tiền tỉ trồng rau sạch để ăn

Khi một lượng lớn thông tin về thực phẩm bẩn, nhiễm hóa chất, không rõ nguồn gốc xuất xứ được tiết lộ, người tiêu dùng chuyển sang chuộng các sản phẩm hữu cơ, tự sản xuất. Theo tâm lý này, người dân tranh nhau mua đất trang trại ở ngoại thành, cày cuốc, làm rẫy, để đảm bảo sức khỏe của gia đình và bản thân.

Đất trang trại

Ở ngoại thành các khu vực lân cận như Bình Thạnh, Quận 2, Hóc Môn, Củ Chi, Đồng Nai, Bình Dương… đã xuất hiện các trang trại trồng nông sản sạch. Không khó để nhận thấy ở đây sản phẩm trồng trọt là các loại rau thông thường, gồm các loại rau họ cải, rau muống, xà lách, ngò gai,… cũng như các loại gia cầm, thủy sản tự phục vụ cho gia đình hoặc buôn bán quanh khu vực. Đặc điểm chung của những trang trại gia đình “mini” này là sinh trưởng tự nhiên, không sử dụng hóa chất trong suốt quá trình. Điều này sẽ tránh được những nguy hiểm có thể xảy ra đối với sức khỏe.

Điều đáng nói, dù mô hình này rất phổ biến nhưng giá đất loại này khá mềm và được giới đầu tư địa ốc rất ưa chuộng. Tin rao bán đất trang trại, đất nghỉ dưỡng giá rẻ đâu đâu cũng thấy, chỉ khoảng 1-3 triệu đồng một m2 đất thổ cư. Nghĩa là chưa đến 2 tỷ đồng là chúng ta đã dễ dàng sở hữu một trang trại rộng hơn 500m2. Dù muốn sở hữu một căn nhà trong nội thành với mức giá này quả thực rất khó!

Đất trang trại, nghỉ dưỡng cũng là thú giải trí, thụ hưởng của gia đình khá giả

Đất nghỉ dưỡng trang trại

Trước cơn khát thực phẩm sạch như hiện nay, phân khúc mua bán đất trang trại cũng ra đời sôi động vì sở thích trồng trọt, nghỉ dưỡng. Khi đô thị ngày càng chật chội do các tòa nhà chọc trời mọc lên, giao thông tắc nghẽn, khói bụi ô nhiễm tiếng ồn thường xuyên xảy ra như “câu chuyện cộng đồng”, con người lại mơ về một chốn bình yên, tránh xa những chốn xô bồ.

Kiếm lời từ đầu tư đất trang trại

Hiện nay có thể dễ dàng nhận thấy trên mạng xã hội loại hình kinh doanh này đang nở rộ khắp nơi. Những người nông dân thậm chí còn thúc đẩy hoạt động kinh doanh của trang trại bằng cách cung cấp thêm các chương trình tham quan miễn phí cho khách của họ. Khách chủ yếu là những gia đình có trẻ em trải nghiệm cảm giác nông thôn. Ngoài ra, kết hợp với hoạt động chợ quê là hình thức tiêu thụ rau tại nông hộ. Ngoài ra, để thu hút du khách nước ngoài, một số trang trại đã đầu tư thiết kế mái che, mở nhà hàng ăn uống và sử dụng nguyên liệu địa phương.

Đối với những người muốn nhàn hạ nhưng ngại rủi ro, họ thường kiếm thêm thu nhập bằng cách cho thuê, chuyển nhượng, thậm chí mua bán khi giá đất cao.

Kinh nghiệm dành cho các nhà đầu tư đất trang trại, nghỉ dưỡng

Kinh nghiệm đầu tư đất trang trại

Thời gian gần đây, việc mua bán đất trang trại, đất nghỉ dưỡng diễn ra rầm rộ. Tuy nhiên, loại hình bất động sản này còn khá mới mẻ nên tiềm ẩn nhiều rủi ro trong quá trình giao dịch.

So với các loại hình bất động sản khác, đất trang trại, nghỉ dưỡng, trồng trọt đã thực sự thu hút các nhà đầu tư trong những năm gần đây, đặc biệt là khu vực nông thôn. Tuy nhiên, xét về lượng giao dịch của báo cáo phân tích bất động sản, đất trang trại không thua kém gì đất nền phân lô, nhà ở, căn hộ ...

Tuy nhiên, như đã nói ở trên, đất trang trại vẫn còn là một loại hình khá mới, nên tiềm ẩn nhiều rủi ro trong việc đầu tư vào đất trang trại, đặc biệt là vấn đề pháp lý. Vậy kinh nghiệm mua bán đất trang trại như thế nào để đảm bảo an toàn và giảm thiểu rắc rối?

  • Thứ nhất: Kiểm tra pháp lý

Kinh nghiệm mua bán đất trang trại, đất nghỉ dưỡng an toàn đầu tiên là xác định mô hình phát triển có thể đầu tư và các vấn đề pháp lý.

Bạn cần kiểm tra xem đất đã có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) chưa, còn thời hạn hay đã hết hạn sử dụng, loại đất ghi trên sổ đỏ, sổ hồng có phù hợp làm trang trại hay phải chuyển đổi mục đích sử dụng; hiện trạng đất có chuyển đổi được không ...

  • Thứ 2: Vị trí địa lý cần mua

Tương tự như các loại hình bất động sản khác tại thời điểm đầu tư, vị trí ảnh hưởng rất nhiều đến giá trị hay tính pháp lý của đất trang trại.

Vị trí ảnh hưởng mật độ dân cư, quyết định có phù hợp với người lao động hay không. Trên thực tế, hầu hết đất nông nghiệp, đất trang trại không cần thiết phải ở những khu vực đông đúc.

  • Thứ 3: Chọn đối tác giao dịch

Bất động sản là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn, các dịch vụ kéo theo đó là vô số, trong đó nổi bật nhất là truyền thông kinh doanh. Để không bị vướng vào những hệ lụy liên quan, cần tìm một đơn vị chuyên nghiệp, uy tín, có thông tin đầy đủ.

  • Thứ 4: Loại hình Trang trại

Khi chọn mua đất trang trại ở đâu thì các mô hình kinh tế là yếu tố then chốt, vì mỗi nơi sẽ có những điều kiện khí hậu, thổ nhưỡng riêng biệt. Vì vậy, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về mô hình mà mình muốn đầu tư như trang trại nghỉ dưỡng, chăn nuôi, sinh sản… để có sự lựa chọn phù hợp nhất.

  • Thứ 5: Kinh tế tài chính

Bạn phải đánh giá khả năng tài chính của mình để có đất canh tác hợp lý. Nếu vốn của bạn ít, bạn không thể đòi hỏi đất lớn hoặc một mô hình kinh doanh cao cấp. Nếu bạn dành toàn bộ số tiền ban đầu để mua đất, bạn sẽ không còn đủ tiền để bắt đầu kinh doanh.

  • Thứ 6: Lên kế hoạch chi tiết

Kinh nghiệm đầu tư vào đất trang trại quan trọng nhất là một kế hoạch, một chiến lược dài hạn chi tiết. Đặc thù của kinh tế trang trại là tốn nhiều thời gian nên bạn không thể vội vàng thành công và muốn thu lợi nhanh khi sở hữu đất.

Ngoài ra, đất trang trại không chỉ dùng để sản xuất, quản lý mà cần có thời gian để hình thành và phát triển hoặc chuyển đổi tùy theo sở thích. Vì vậy, rất cần có chiến lược và kế hoạch.

Trên đây là những thông tin cơ bản về đất trang trại, đất nghỉ dưỡng do các chuyên gia tổng hợp và 6 kinh nghiệm mua bán đất trang trại, đất nghỉ dưỡng giúp nhà đầu tư tránh được rủi ro khi giao dịch. Mong rằng qua đây, mọi người hiểu sâu hơn về đất trang trại, lựa chọn đúng đắn, gặt hái được thành công trọn vẹn.


Nội dung Đất trang trại, nghỉ dưỡng có hữu ích với bạn?

Tin đăng liên quan

  • Diện tích: 1000 m2
  • Quận/Huyện: Định Quán, Đồng Nai
  • Giá: 790 Triệu/Tổng diện tích
15/06/2022 08:06:27
  • Diện tích: 1400 m2
  • Quận/Huyện: Lương Sơn, Hòa Bình
  • Giá: 4.48 Tỷ/Tháng
23/05/2022 20:55:29
  • Diện tích: 3753 m2
  • Quận/Huyện: Thạch Thất, Hà Nội
  • Giá: 3 Triệu/Tổng diện tích
23/05/2022 20:55:29
  • Diện tích: 108 m2
  • Quận/Huyện: Đồ Sơn, Hải Phòng
  • Giá: 8 Tỷ/Tổng diện tích
23/05/2022 20:55:29
  • Diện tích: 1706 m2
  • Quận/Huyện: Sơn Tây, Hà Nội
  • Giá: 7 Tỷ/Tổng diện tích
23/05/2022 20:55:29
  • Diện tích: 1800 m2
  • Quận/Huyện: Mộc Châu, Sơn La
  • Giá: 2 Tỷ/Tổng diện tích
23/05/2022 20:55:29
  • Diện tích: 15000 m2
  • Quận/Huyện: Mai Châu, Hòa Bình
  • Giá: Thỏa thuận
23/05/2022 20:55:29
  • Diện tích: 3400 m2
  • Quận/Huyện: Tân Lạc, Hòa Bình
  • Giá: 1 Tỷ/Tổng diện tích
23/05/2022 20:55:29
  • Diện tích: 1800 m2
  • Quận/Huyện: Sa Pa, Lào Cai
  • Giá: Thỏa thuận
23/05/2022 20:55:29
  • Diện tích: 350 m2
  • Quận/Huyện: Sa Pa, Lào Cai
  • Giá: Thỏa thuận
23/05/2022 20:55:29
  • Diện tích: 2800 m2
  • Quận/Huyện: Bát Xát, Lào Cai
  • Giá: Thỏa thuận
23/05/2022 20:55:29
  • Diện tích: 280 m2
  • Quận/Huyện: Bát Xát, Lào Cai
  • Giá: Thỏa thuận
23/05/2022 20:55:29
  • Diện tích: 3000 m2
  • Quận/Huyện: Mộc Châu, Sơn La
  • Giá: Thỏa thuận
23/05/2022 20:55:29
  • Diện tích: 960 m2
  • Quận/Huyện: Mộc Châu, Sơn La
  • Giá: Thỏa thuận
23/05/2022 20:55:29
  • Diện tích: 60000 m2
  • Quận/Huyện: Mộc Châu, Sơn La
  • Giá: Thỏa thuận
23/05/2022 20:55:29
Bạn cần xem thêm loại bđs gì?

Logo Google icon wait

Hộp thư góp ý
Tìm nhanh
Danh mục

MBBDS toàn quốc

logo hưng thịnh
logo vinhomes

Thống kê

Đang truy cập Đang Online

716
  • Total views:5949229
NỘI DUNG CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

Thay lời tri ân mbbds