Nhà đất Thanh Hóa - Mới nhất tháng 12/2023

Trước tình trạng quỹ đất ngày càng khan hiếm tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Nha Trang ..., nhiều nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm cơ hội ở các khu vực tiềm năng khác, trong đó có tỉnh Thanh Hóa. Sau đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản Thanh Hóa đang dần hồi phục.

Sơ nét về Thanh Hóa.

Vị trí địa lý Thanh Hóa:

Tỉnh Thanh Hóa là một tỉnh thuộc bắc trung bộ và là tỉnh chuyển tiếp giữa bắc và trung nước ta. Vị trí:

• Về phía Đông, Thanh Hóa giáp với Vinh Bắc Bộ, có bờ biển dài 102km
• Về phía Tây, Thanh Hóa giáp với Lào, có đường biên giới chạy dài 192km
• Về phía Nam, Thanh Hóa giáp với Nghệ An
• Về phía Bắc, Thanh Hóa giáp với Sơn La, Ninh Bình và tỉnh Hòa Bình.

Thanh Hóa có diện tích tự nhiên 11.120,6 km2 và dân số là 3.640.128 người vào năm 2019, là tỉnh có diện tích lớn thứ năm và đông dân thứ ba trong cả nước.

Hạ tầng giao thông Thanh Hóa:

Thanh Hóa nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, vùng kinh tế trọng điểm miền Trung và vùng ảnh hưởng của các tỉnh Bắc Lào. Các tuyến quốc lộ 1A, 10, 45, 47, 217 và các tuyến đường cao tốc, đường sắt, hàng không, đường thủy có giao thông thuận tiện, được coi là cửa ngõ kết nối miền Bắc và miền Trung; đường Hồ Chí Minh, đường sắt xuyên Việt, sân bay Sao Vàng, Cảng biển nước sâu Nghi Sơn và kênh sông dài 1.600 km.

Trong khi đầu tư vào hạ tầng giao thông, Thanh Hóa cũng tập trung đẩy mạnh quy hoạch đô thị. Thanh Hóa phát triển dọc theo Quốc lộ 47 và Đại lộ Nam Sông Mã.

Tài nguyên Thanh Hóa

Tỉnh Thanh Hóa có tới 3/4 diện tích là đồi núi, tiềm năng kinh tế lâm nghiệp rất lớn, lâm sản và tài nguyên rừng phong phú.

Ngoài ra, Thanh Hóa còn có đường bờ biển dài và tương đối bằng phẳng, không chỉ thuận lợi cho việc khai hoang, chăn nuôi mà còn có lợi thế phát triển cảng biển, dịch vụ hậu cần, du lịch và các ngành công nghiệp khác. …

Tiềm năng du lịch tại Thanh Hóa

Thanh Hóa là tỉnh có tiềm năng du lịch rất lớn và là một trong những điểm du lịch hấp dẫn của quốc gia. Nơi đây nổi tiếng với hàng ngàn di tích lịch sử và danh lam thắng cảnh như Vườn quốc gia Bến Én, động Từ Thức, lạch cá thần Cẩm Lương, sân chim Tiến Nông và các bãi biển nổi tiếng như: Sầm Sơn, Hải Tiến, Hải Hòa,... Phát triển du lịch là một trong những dự án trọng điểm của Tỉnh Thanh Hóa trong tương lai.

Về kinh tế tỉnh Thanh Hóa

Từ năm 2016 đến năm 2021, GRDP của tỉnh đạt 12,1%/năm, là nền kinh tế đứng thứ 8 cả nước. Tỉnh Thanh Hóa đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ trở thành trung tâm phát triển của miền Bắc Việt Nam cùng với Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Về đầu tư của tỉnh Thanh Hóa

Vài năm trở lại đây, Thanh Hóa liên tục đón nhận các dự án đầu tư hàng tỷ USD vào các khu công nghiệp.

Tập đoàn Foxconn Việt Nam dự kiến xây dựng nhà máy sản xuất thiết bị và linh kiện điện tử với quy mô khoảng 150 ha, trị giá 1,3 tỷ đô la Mỹ.

Công ty WHA Industrial Development PLC (Thái Lan) xây dựng hai dự án cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Thị xã Nghi Sơn và huyện Hoằng Hóa, với tổng kinh phí khoảng 335 triệu USD.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý Tài sản Châu Á (Ashico) đã đầu tư vào Trung tâm Logistics Duyên hải Bắc Trung Bộ và xây dựng các dự án cơ sở hạ tầng tại Khu kinh tế Nghi Sơn, xây dựng cơ sở hạ tầng cho Khu công nghiệp số 6 tại Khu kinh tế Nghi Sơn, với quy mô 395 ha và tổng vốn đầu tư xấp xỉ 6 nghìn tỷ đồng.

Công ty TNHH AEON Việt Nam và dự án Aeon Mall, tổng vốn đầu tư 190 triệu đô la Mỹ.

Thị trường mua bán bất động sản Thanh Hóa

Tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ kéo theo sự trỗi dậy của Bất động sản Thanh Hóa. Nhận thấy tiềm năng của thị trường bất động sản Thanh Hóa, nhiều nhà đầu tư lớn đã “đổ bộ” vào đó. Có thể kể đến: Dự án FLC và FLC Sầm Sơn, khu đô thị Vingroup và Vinhomes Star City, khu đô thị Eurowindow và Eurowindow Park City, dự án Sun Group và khu du lịch Bến Én, Sầm Sơn…

Tốc độ tăng trưởng đầu tư bất động sản nhanh chóng kéo theo giá nhà đất Thanh Hóa, đặc biệt là các khu vực lân cận Tp.HCM cũng tăng nhanh. Thành phố Thanh Hóa, Sầm Sơn, thị xã Bỉm Sơn. Giá liên tục tăng nhưng nguồn cung khan hiếm, nhiều nhà đầu tư có thể kiếm hàng chục đến hàng tỷ đồng chỉ cần sang tay.

Theo các chuyên gia bất động sản, với sự xuất hiện của các đại gia bất động sản, tiện ích đồng bộ, hạ tầng giao thông tiên tiến, tốc độ đô thị hóa như hiện nay, Thanh Hóa sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới, đặc biệt là lĩnh vực đất nền Thanh Hóa.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo, tốc độ phát triển bùng nổ của Bất động sản Thanh Hóa mang lại khả năng sinh lời hấp dẫn, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nhà đầu tư cần hết sức cảnh giác để tránh rơi vào “bẫy” sốt ảo đất nền.

Khảo sát nhanh giá nhà đất Thanh Hóa

Tham khảo giá mua bán bất động sản Thanh Hóa trên Muaban-batdongsan.com.vn, chúng tôi cung cấp giá bán của một số loại bất động sản tại Thanh Hóa như sau:

• Giá nhà đất Thanh Hóa: loại hình chung cư từ 11 - 20tr/m2
• Giá nhà đất Thanh Hóa: loại hình nhà riêng từ 8 - 112tr/m2
• Giá nhà đất Thanh Hóa: loại hình biệt thự, liền kề từ 13,5 - 85tr/m2
• Giá nhà đất Thanh Hóa: loại hình đất nền từ 130tr/m2 trở lại.

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo vì giá bất động sản Thanh Hóa phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, pháp lý, hạ tầng, tiện ích,...

Nhà đất Thanh Hóa - Lưu ý khi giao dịch

Khi có nhu cầu mua bán nhà đất tại Thanh Hóa, bạn cần cân nhắc kỹ và ghi nhớ những lưu ý sau để đảm bảo an toàn cho giao dịch mua bán.

• Khảo sát giá nhà đất Thanh Hóa

Hiện nay, có rất nhiều kênh thông tin phân loại bất động sản. Bạn không cần phải thường xuyên đi lại để tìm hiểu giá cả bất động sản tại khu vực bạn đang tìm kiếm. Chỉ cần truy cập vào website Muaban-batdongsan.com.vn là bạn có thể xem được thông tin giá nhà đất tổng thể của toàn tỉnh Thanh Hóa, đặc biệt là những khu vực bạn định đầu tư.

Để định giá chính xác nhà đất tại Thanh Hóa, bạn cần tìm nhà đất tương đồng để so sánh giá, vì giá nhà đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, vị trí, tính pháp lý, cơ sở hạ tầng, v.v.

• Kiểm tra thông tin người bán

Sau khi tham khảo giá, bạn nên gọi điện trực tiếp để kiểm tra kỹ thông tin người bán. Bởi hiện nay đang có tình trạng đăng giá bán ảo, bất động sản ảo. Bạn nên mua bán nhà đất Thạnh Hóa qua môi giới chuyên nghiệp hoặc do chính chủ rao bán, hạn chế mua qua cò đất, dễ bị lừa gạt, mất tiền oan.

• Kiểm tra tính Pháp lý

Khi mua bất động sản Thanh Hóa, hãy chú ý đến tính pháp lý của bất động sản đó. Nhà đất Thanh Hóa chưa có sổ đỏ hoặc đang trong tình trạng tranh chấp thì không nên mua để tránh khiếu kiện, rắc rối sau này.

• Ràng buộc trong hợp đồng mua bán nhà đất

Hợp đồng mua bán bất động sản là cơ sở pháp lý để bảo vệ quyền và nghĩa vụ của hai bên. Vì vậy, tốt nhất để đảm bảo an toàn khi giao dịch bạn nên lập hợp đồng mua bán rõ ràng với các điều khoản chi tiết.

Trên đây là những kinh nghiệm mua bán nhà đất Thanh Hóa được chúng tôi chia sẻ. Hi vọng những thông tin này sẽ hữu ích với những ai có ý định mua bán nhà đất tại Thanh Hóa nói riêng, mua bán bất động sản nói chung.

Dưới đây là danh sách tin đăng mua bán bất động sản Thanh Hóa, Nhà đất Thanh Hóa được đề xuất đến bạn.