Cập nhật lần cuối: 28-08-2024
Hiện nay, với nhiều lý do mà các cư dân quốc tịch nước ngoài, hoặc người gốc việt nhưng đã nhập tịch nước ngoài (hoặc song tịch) muốn sở hữu căn hộ, chung cư tại Việt Nam. Điển hình như: phục vụ cho nhu cầu công tác, làm việc dài ngày, du lịch nghỉ dưỡng, phục vụ các công tác xã hội tại Việt Nam. Nhưng vấn đề được khá nhiều người cần mua nhà chung cư (căn hộ), cũng như các bạn môi giới mới vào nghề hoặc chưa từng bán nhà chung cư cho người nước ngoài thì vẫn còn phân vân, mơ hồ. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp cho bạn đọc vấn đề này nhé! Let Go!
Hiện tại, theo luật Việt Nam, người nước ngoài được mua nhà trong các trường hợp sau:
Tuy nhiên, trong trường hợp cá nhân mua nhà của chủ đầu tư chưa nhận được giấy tờ liên quan đến đất thì vẫn có thể mua hàng từ cá nhân. Vì vậy, thủ tục bao gồm:
Cá nhân và người nước ngoài lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở. Văn bản chuyển nhượng hợp đồng do hai bên ký kết được lập thành 07 bản (03 bản để bàn giao cho chủ đầu tư lưu, 01 bản nộp cho cơ quan thuế, 01 bản cá nhân Việt Nam lưu, 01 bản người nước ngoài lưu); 01 bản để lưu tại cơ quan công chứng, chứng thực.
Tiến hành thủ tục công chứng hoặc chứng thực. Hồ sơ đề nghị công chứng hoặc chứng thực gồm các giấy tờ sau:
Bước 3. Sau khi thực hiện các nghĩa vụ nộp thuế, phí, lệ phí cho việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định, người nước ngoài nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng. Hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận bao gồm các giấy tờ sau đây:
Chủ đầu tư có trách nhiệm xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng trong thời hạn tối đa là 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đủ hồ sơ theo quy định tại Điểm a Khoản này và bàn giao lại cho bên nộp hồ sơ các giấy tờ sau đây:
Bước 4. Người nước ngoài được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai. Khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận, ngoài các giấy tờ theo quy định của pháp luật về đất đai, bên đề nghị cấp Giấy chứng nhận phải nộp thêm cho cơ quan cấp Giấy chứng nhận các giấy tờ sau:
Hãy cho chúng tôi biết, bài viết "Thủ tục người nước ngoài mua nhà Chung cư tại Việt Nam?" có hữu ích với bạn?
Đang truy cập