0%

Sở hữu nhà Vinhome chỉ từ 3.5 tỷ

Khu vực: Văn Giang, Hưng Yên

Giá: 3.5 Tỷ/Tổng diện tích

Diện tích: 60 m2

Mua bán bất động sản tại Văn Giang, Hưng Yên

🌈 ĐỪNG SỢ HÃI KHI ĐẦU TƯ VÀO VINHOMES THE CROWN VÌ "ÍT" TIỀN

NĐT chỉ có 3.5 tỷ. Mà một căn hoàn thiện diện tích 65m2, giá khoảng 10 tỷ. Phép toán đầu tư trong 5 năm của em vào OCP3 sẽ như thế nào ?

1/ Vốn tự có, "đạn dược" cần chuẩn bị sẽ gồm: 30% tương ứng 3 tỷ + chi phí lãi vay phải trả - lợi nhuận cam kết.

✅ Vay vốn NH 70% (7 tỷ) kèm thời gian hỗ trợ tài chính 4 năm (48 tháng):
- 18 tháng đầu HTLS không phải trả gốc lãi
- 30 tháng cuối hưởng lãi suất thấp 9.5% kèm ân hạn nợ gốc (trong thời điểm lãi vay NH đang ở ngưỡng 14% và có thể tăng cao hơn như hiện nay thì chính sách đảm bảo LS của Vinhomes quá tuyệt vời). Tiền lãi phải trả là 1.66 tỷ
- 12 tháng cuối trả lãi 14% là 980tr.

Tổng số tiền lãi phải chi trả trong 5 năm là 2.64 tỷ

✅ Thời gian Vin cam kết thuê lại là 5 năm từ lúc bàn giao nhưng chỉ cần nhận 4 năm thôi, tặng lại 1 năm cho chủ mới sau này. Vin chi trả 6%/năm tương đương 600tr/năm. 4 năm là 2.4 tỷ.
-->> Số tiền lãi thực tế kh phải trả trong 5 năm là 2.64 - 2.4 tỷ = 240tr.

Vậy số vốn tự có của NĐT là 3.24 tỷ.

2/ Lợi nhuận đầu tư. Lúc này sẽ có tình huống xảy ra:
💰 TH1: Trường hợp này trước giờ chưa bao giờ xảy ra và khó có thể xảy ra nhưng thôi cứ cho là rủi ro thị trường không tốt, NĐT phải bán lại cho Vin với LN 30% thì KH thu về 3 tỷ tiền lãi. Trừ đi chi phí lãi vay 240tr thì vẫn còn 2.76 tỷ mà vốn chỉ 3.24 tỷ. Suy ra lợi nhuận tối thiểu lên tới 85%/5năm tương đương 17%/năm

💰 TH2: Theo chu kỳ tăng giá BDS Vin thì sau 5 năm tối thiểu x2 GTCH. Mua 10 tỷ thì giờ thành 20 tỷ. Lãi gần 10 tỷ Vốn 3.24 tỷ. Suy ra lợi nhuận 300%/5 năm, tương đương 60%/năm, x3 lần vốn tự có.

👉 KẾT LUẬN: Với khoảng 3 tỷ bạn đã có thể thắng lớn và 0% rủi ro cùng Vinhomes The Crown - Nơi neo đậu của mọi dòng tiền !
THÔNG TIN TIN ĐĂNG:
Loại tin rao:
Nhà đất bán
Địa chỉ:
Văn Giang, Hưng Yên
Ngày cập nhật:
17/04/2024 22:04:44
Loại tin:
✅Bán thư thả
ID tin đăng:
92125
Lượt xem:
106
LIÊN HỆ TƯ VẤN:
Loại Tk:
Thường - Chưa xác thực
Điện thoại:
Email:
nguyencongngan@gmail.com
Zalo chat:
Zalo

Nếu Quý khách quan tâm đến tin đăng Mua bán Bất động sản "Sở hữu nhà Vinhome chỉ từ 3.5 tỷ" này vui lòng để lại thông tin bên dưới. Thành viên Nguyễn Công Ngân sẽ liên hệ lại Quý khách trong thời gian sớm nhất.


Quý vị đang xem nội dung tin rao Sở hữu nhà Vinhome chỉ từ 3.5 tỷ. Mọi thông tin liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Chúng tôi luôn cố gắng để có chất lượng thông tin tốt nhất, nhưng chúng tôi không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ nội dung nào liên quan tới tin rao này. Nếu quý vị phát hiện có sai sót hay vấn đề gì xin hãy thông báo cho chúng tôi.

Báo cáo tin đăng

Tin liên quan:

  • Diện tích: 998 m2
  • Quận/Huyện: Văn Giang, Hưng Yên
  • Giá: 13.884 Tỷ/Tổng diện tích
17/04/2024 22:04:44

Nhà đất Hưng Yên - Tháng 04/2024

Muaban-batdongsan.com.vn mang đến kênh thông tin thị trường bất động sản nhà đất tại Văn Giang đáng tin cậy, cung cấp những thông tin mới nhất về giá nhà đất Hưng Yên mỗi ngày.

Có hàng nghìn tin đăng nhà đất Hưng Yên trên Muaban-batdongsan.com.vn với đầy đủ các tiêu chí tìm kiếm cho người mua và người bán. Thông tin mua bán nhà đất khu vực Văn Giang, Hưng Yên được tổng hợp dựa trên thông tin rao bán bất động sản, bao gồm cả danh sách chính thức và danh sách môi giới, giúp đa dạng hóa nguồn thông tin và sự lựa chọn bất động sản.

Sử dụng tiện ích do chúng tôi cung cấp, bạn có thể dễ dàng thao tác và tìm kiếm thông tin bất động sản mà mình quan tâm chỉ với vài cú nhấp chuột.

Muaban-batdongsan.com.vn sẽ trở thành cầu nối giúp bạn giao lưu, trao đổi với các nhà cung cấp bất động sản bằng cách cung cấp thông tin thị trường bất động sản Hưng Yên chính xác và nhanh chóng, cũng như đội ngũ thành viên được xác thực thông tin cá nhân, tư vấn chuyên nghiệp.

Hỗ trợ trực tuyến

1645041870515040083

MBBDS VIỆT NAM

Nhà đất Hòa Bình

Thống kê

Đang truy cập Đang Online

296
  • Total views:49539167

Tin rao dành cho bạn

Căn liền kề rẻ nhất thị trường, xây 5 tầng, 184m2 sử dụng,cạnh trường Vinschool & công viên

  • Diện tích: 60 m2
  • Tỉnh/Thành phố: Văn Giang, Hưng Yên
  • Giá: 5.7 Tỷ/Tổng diện tích
  • ID tin đăng: 157806
  • 24
19/04/2024 15:00:26

Chính chủ cần cho thuê Nhà 2 tầng Tại phường Phùng Chí Kiên- Huyện Mỹ Hào- Tỉnh Hưng yên.

  • Diện tích: 80 m2
  • Tỉnh/Thành phố: Mỹ Hào, Hưng Yên
  • Giá: 2 Triệu/Tháng
  • ID tin đăng: 163922
  • 9
17/04/2024 22:04:44

Cho thuê MBKD miễn phí 2 năm tại Grand World - Tặng Voucher 30 triệu - 0325594000

  • Diện tích: 100 m2
  • Tỉnh/Thành phố: Văn Giang, Hưng Yên
  • Giá: Thỏa thuận
  • ID tin đăng: 163920
  • 8
17/04/2024 22:04:44

Cho thuê kho xưởng tại Làng Khoai, Hưng Yên. Diện tích 2200m2 khung Zamil kiên có xe container

  • Diện tích: 2200 m2
  • Tỉnh/Thành phố: Văn Lâm, Hưng Yên
  • Giá: 110 Triệu/Tháng
  • ID tin đăng: 163702
  • 11
17/04/2024 22:04:44

Cho thuê kho xưởng tại Làng Khoai, Hưng Yên. Diện tích 2200m2 khung Zamil kiên có xe container

  • Diện tích: 2200 m2
  • Tỉnh/Thành phố: Văn Lâm, Hưng Yên
  • Giá: 110 Triệu/Tháng
  • ID tin đăng: 163504
  • 11
17/04/2024 22:04:44

Quỹ siêu vip 'biệt thự tứ lập, song lập, đơn lập Đảo Dừa' - Khu biệt lập, sở hữu bể bơi pha lê vip

  • Diện tích: 120 m2
  • Tỉnh/Thành phố: Văn Giang, Hưng Yên
  • Giá: 6.8 Tỷ/Tổng diện tích
  • ID tin đăng: 162779
  • 16
17/04/2024 22:04:44

Cho thuê kho xưởng tại Văn Giang, Hưng Yên. Diện tích 1800m, xưởng khung Zamil kiên cố cao 12 m

  • Diện tích: 1800 m2
  • Tỉnh/Thành phố: Văn Giang, Hưng Yên
  • Giá: 131 Triệu/Tháng
  • ID tin đăng: 162534
  • 11
17/04/2024 22:04:44

Cơ hội sở hữu căn hộ 2PN, giá chỉ từ 1,6 tỷ, tại khu vực trung tâm hành chính huyện Văn Giang đang

  • Diện tích: 58 m2
  • Tỉnh/Thành phố: Văn Giang, Hưng Yên
  • Giá: 1.6 Tỷ/Tổng diện tích
  • ID tin đăng: 162358
  • 17
17/04/2024 22:04:44

Mở bán căn hộ chung cư giá chỉ từ 1,6 - 2 tỷ, hàng xóm là Ecopark và Oceanpark, sổ hồng sẵn sàng.

  • Diện tích: 58 m2
  • Tỉnh/Thành phố: Văn Giang, Hưng Yên
  • Giá: 1.6 Tỷ/Tổng diện tích
  • ID tin đăng: 162357
  • 15
17/04/2024 22:04:44

Cực hiếm! Căn 2 PN cao cấp chỉ từ 1,6 tỷ cạnh Ecopark và Ocean Park, sẵn sổ, Quý 4/2024 nhận nhà.

  • Diện tích: 58 m2
  • Tỉnh/Thành phố: Văn Giang, Hưng Yên
  • Giá: 1.5 Tỷ/Tổng diện tích
  • ID tin đăng: 162179
  • 19
17/04/2024 22:04:44